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投資に関しての総合的なアドバイス
経験豊かなコンサルタントがお客様のご希望に合わせて、投資期間、方法、金額、資金調達、物件の選択、税務などに関して総合的なアドバイスを差し上げます。 |
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物件の購入
物件の権利関係調査、建物調査、契約条件の交渉、契約書類の確認とご説明、弁護士との所有権移転の手配、代金及び諸費用の確認とお支払い手配等のご購入に必要な手続きの全てを行います。 |
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海外住宅ローンの手配
現地物件担保の住宅ローンのご利用をご希望のお客様には申し込みから融資までの全てのプロセスを弊社スタッフが代行いたします。 |
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物件の管理
別途管理委託契約に基づきご購入の物件の賃貸や保守の管理業務及び、保険、税金、ローンの支払い等を代行いたします。会計士や弁護士、会社設立などの手配もご希望に応じて行います。 |
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売却サポート
将来ご売却の際には必要な手配の全てを代行いたします。 この場合には別途売却サービスのご利用の契約が必要です。 |
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 住宅ローン：
日本の居住者でも取得可能な住宅ローン：
〇米国：ワシントン州
物件価格の最大75％（実需）
物件価格の最大65％（投資）
〇米国：ハワイ州
物件価格の最大75％（実需）
物件価格の最大60％（投資）
〇マレーシアクアラルンプール
物件価格の最大80％（実需）
物件価格の最大80％（投資）
＊実需とは自宅又は賃貸収入を得ないセカンドハウスを言います。
＊客様の信用状況等によりご利用頂けない場合が有ります。
＊金融機関による別途費用が発生します。
＊ローン金額がUS20万ドル以下の場合は別途弊社事務費用が発生します。
不動産手数料：
一般仲介物件
米国の物件ご購入の手続きに関してお客様から不動産仲介及びコンサルティングフィーとして物件価格の3％＋消費税の金額をお支払い頂きます。物件の種類や内容、また、お客様のご希望の内容によってはサービスをご提供出来ない場合が有ります。
弊社販売物件または販売代理物件
手数料等は不要です。手数料が不要な物件は各物件の紹介ページにその表示が有ります。表示の無い物は一般仲介物件です。
＊上記いずれの場合にも、不動産登記費、ローン費用等は別途、お客様のご負担となります。
対象国：
現在、私どもでご購入のサポートサービスを提供させて戴いている国と地域は次の通りです。
現在新規受付中の地域
〇米国 ワシントン州 シアトル地域
〇米国 ハワイ州 ホノルル地域
〇マレーシア クアラルンプール地域
現在新規受付を停止中の地域
〇米国 カリフォルニア州 サンディエゴ地域
特別なケースは扱わせて頂く場合があります。ご相談ください。
その他の国.や地域に関しましては現在受付を行っていません。ご購入後の運営管理を含めたお客さまへのお世話が十分に出来る地域に限って物件をご紹介しています。
＊お客様のご要望の内容などにより、私どもではお取り扱い出来ない場合が有ります事、予めご了承ください。
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